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王某某与XX林、严某某相邻关系纠纷一审民事
作者:admin 发布于:2019-04-15 10:18 点击量:

王某某与XX林、严某某相邻关系纠纷一审民事判决书


上海市宝山区人民法院
民事判决书
(2018)沪0113民初20482号

  原告(反诉被告):王某某。
  被告(反诉原告):XX林。
  被告(反诉原告):严某某。
  委托诉讼代理人:XX林。
  原告(反诉被告)王某某与被告(反诉原告)XX林、被告(反诉原告)严某某相邻关系纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告王某某,被告XX林也即严某某的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
  原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告停止侵害、立即恢复宝钢三村XXX号XXX室房屋的房型结构排除对原告房屋通风、采光妨害,具体包括拆除封堵原告卫生间窗户的障碍物、被告房门退回原有位置并朝内开,将原告卫生间窗户从被告房屋内露出来;2、判令赔偿原告财产损失人民币(以下币种均为“人民币”)1,200元(具体包括:玻璃费用200元、人工费1,000元),精神损害抚慰金2,000元;3、判令被告承担本案诉讼费。事实理由:原告是上海市宝山区宝钢三村XXX号XXX室房屋(以下简称“403室”)业主,被告是上海市宝山区宝钢三村XXX号XXX室房屋(以下简称“404室”)业主,双方系邻居。十多年前被告在未经原告同意的情况下,擅自把房门外移,将原告的卫生间窗户包含在被告房屋内并封堵,对原告的生活带来诸多不便。原告碍于邻里关系一直未要求被告恢复。一直到2018年8月,被告房屋装修,原告提出要求被告恢复房屋结构,遭到被告拒绝。同年9月,原告在物业、居委会相关人员的见证下敲开封堵多年的窗户并安装上玻璃窗,后窗户被被告砸坏。现原告要求被告恢复房屋结构,房门向内退,将原告的卫生间窗户露出来。并赔偿原告相关损失。
  被告XX林、严某某辩称,同意将房门退回去,但不同意内开。被告确实砸坏了原告新装的窗户,但是玻璃费和人工费远远低于原告的诉请,对原告主张金额不认可,对于精神损害抚慰金不认可。被告同时辩称,当初是在与原告协商同意的情况下,被告才将房门外移将原告卫生间的窗户封在房屋内,但补偿了原告2,000元,现原告擅自将窗户打开,造成被告门锁等经济损失,此外原告的房门朝外开,对被告通行造成妨碍。故被告提出反诉请求:1、判令原告把上海市宝山区宝钢三村XXX号XXX室的房门恢复成朝内开;2、赔偿被告因原告擅自打开卫生间窗造成的损失(包括门把锁费用330元、鞋柜费用1,200元),退还被告先前给付的2,000元补偿款,赔偿精神损害抚慰金2,000元。
  针对被告的反诉请求,原告辩称同意房门拆内开,从未与被告达成过协议同意被告将原告卫生间窗户封堵,也未收取过被告补偿款2,000元。原告打通墙壁安装卫生间窗户时并未造成被告门把锁损坏。对于被告主张的鞋柜、精神损害抚慰金均不予认可。
  原告围绕诉讼请求提供了房屋产权信息、户籍信息、照片、光盘等、被告围绕抗辩意见提供了房产信息、照片等,本院组织当事人进行了证据交换和质证。
  根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:
  1、原告系上海市宝山区宝钢三村XXX号XXX室房屋的产权人,被告系上海市宝山区宝钢三村XXX号XXX室房屋的产权人,双方系左右邻居。
  2、被告在10年前对404室房屋装修时,防盗门外移将原告403室卫生间窗户封在被告房屋内,并将原告卫生间窗户封堵。
  3、2018年8月,原告趁被告房屋装修,要求被告将防盗门退回到原有位置恢复房屋原状,但被拒绝。
  2018年9月,原告请工人将卫生间窗户打通并安装新的卫生间窗户,后被告砸坏原告新安装的窗户玻璃。
  本院认为,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。房屋的所有权人或使用权人行使对房屋的所有权或使用权时,以不侵犯相邻方的合法权益为限。本案中,从原告提供的证据看,被告外移防盗门将原告的卫生间窗户封堵在房屋内,客观上对原告的生活带来诸多不便,现被告也同意防盗门向内退,露出原告卫生间窗户,本院对此予以确认。鉴于原、被告房门距离较近,被告防盗门外开会仍会影响原告卫生间的通风采光,现原告要求被告恢复房屋结构,将防盗门改为向内开于法有据,本院予以支持。同样原告防盗门外开对被告的正常通行也造成诸多不便,现被告要求原告防盗门改为内开,原告也表示同意,本院对此予以确认。被告擅自损坏原告新安装的卫生间窗户玻璃,客观上造成原告玻璃和人工损失,但原告主张损失金额过高,本院酌情支持500元。原告主张的精神损害抚慰金缺乏法律依据,本院难以支持。
  关于被告主张的补偿款2,000元及门把锁损失因缺乏事实依据,本院不予支持。关于被告主张的鞋柜损失,一方面被告未提供定做及付款的凭证,另一方面即使被告花费2,000元定做鞋柜,该费用也不应由原告承担。被告主张的精神损害抚慰金缺乏法律依据,本院亦难以支持。
  据此,依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条之规定,判决如下:
  一、被告(反诉原告)XX林、严某某于本判决生效之日起十日内将上海市宝山区宝钢三村XXX号XXX室房屋的防盗门内退至房型原有位置并向内开;
  二、被告(反诉原告)XX林、严某某于本判决生效之日起十日内赔偿原告(反诉被告)王某某卫生间窗户玻璃及人工费用损失合计500元;
  三、驳回原告(反诉被告)王某某其余诉请;
  四、原告(反诉被告)王某某于本判决生效之日起十日内将上海市宝山区宝钢三村XXX号XXX室房屋的防盗门改为内开;
  五、驳回被告(反诉原告)XX林、严某某其余反诉请求。
  负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。
  本诉案件受理费减半收取为40元,由被告(反诉原告)XX林、严某某负担。反诉案件受理费减半收取为40元,由原告(反诉被告)王某某负担。
  如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于上海市第二中级人民法院。

审判员  张继峰
二〇一九年二月十八日
书记员  戴 玮

附:相关法律条文
一、《中华人民共和国民法通则
第八十三条不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
二、《中华人民共和国物权法
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
三、《中华人民共和国侵权责任法
第二条侵害民事权益,应当依照本法承担侵权责任。
……
四、《中华人民共和国民事诉讼法
第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。

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